
就像中國許多二三線城市的造城運動一樣,全運村概念在極短的時間內(nèi)吸引了包括綠地、旭輝、中海、保利、高力在內(nèi)的大批房企。人們期待全運會過后,這里優(yōu)美的環(huán)境能帶來巨大的人口遷徙和產(chǎn)業(yè)升級,使得房地產(chǎn)崛起的命題成立。2015年6月13日,沈陽,沈陽全運村位于沈陽市渾南新區(qū),在2010年正式破土動工之后,政府新的“大渾南”規(guī)劃和招商引資讓房地產(chǎn)開發(fā)商紛至沓來,被“全運”概念席卷的如野草般生長的房地產(chǎn)項目在這里迅速蔓延,但如今這里卻幾乎成了一座“鬼城”。
就像中國許多二三線城市的造城運動一樣,全運村概念在極短的時間內(nèi)吸引了包括綠地、旭輝、中海、保利、高力在內(nèi)的大批房企。人們期待全運會過 后,這里優(yōu)美的環(huán)境能帶來巨大的人口遷徙和產(chǎn)業(yè)升級,使得房地產(chǎn)崛起的命題成立。但幾年過去了,事情卻并不如當(dāng)初所期望的那樣。圖為2015年6月13 日,在沈陽全運村寬闊的馬路上,除了住在附近白塔地區(qū)回遷房里的人,你幾乎看不到任何行人。全運村的總占地面積超過120公頃,這里分布著超過20個大大小小的項目。除了一些商業(yè)配套和辦公樓,幾乎所有住宅都是在2013年第十二屆全運會前后開始動工,不過有不少至今仍未完工。
智慧大街、高深路、全運路,這些有著響亮名字的寬闊道路上鮮有車輛來往,在清晨和傍晚,除了一些熱愛運動的市民在騎車外,這里更是找不到一絲人影。
僅從外表來看,這些項目看起來就像被荒置一般,在全運村道路兩側(cè),巨大的樓盤廣告牌布滿灰塵,樹木和野草讓它們看起來更加破敗,除個別項目外,這里的樓盤銷售接近停滯。圖為停工的樓盤,已經(jīng)看不到幾個建筑工人。
位置偏,幾乎是所有沈陽人對這里印象,在這些地產(chǎn)項目周邊區(qū)域,幾乎看不到任何商店、超市,更不要說大型商業(yè),幾乎所有的商業(yè)配套要么處于停工,要么處于完工后無商家入駐的荒置狀態(tài)。
沈陽乃至整個東北三省經(jīng)濟疲弱,人口流入不足,使得整個全運會板塊的規(guī)劃成為一場黃粱美夢。這里幾乎所有的項目都規(guī)劃有自帶的商業(yè)配套,但空曠的街區(qū)和無人入住的房屋讓開發(fā)商們止步不前,在這些房子賣出去之前,沒有誰愿意花錢去運營甚至修建這些商業(yè)配套。