8月BHI微升后，9月BHI再次微漲

　　9、10月份都是傳統(tǒng)的裝修旺季，不少建材家居賣場在9月上旬就推出了各類的促銷活動，加上9月全國房地產(chǎn)市場仍舊火熱，城市分化日益明顯，前三季度房企銷售業(yè)績表現(xiàn)亮眼。

　　數(shù)據(jù)顯示，9月，百城住宅均價環(huán)比上漲2.83%，同比上漲16.64%，這是自2015年8月以來連續(xù)第14個月出現(xiàn)環(huán)、同比雙漲。從漲跌城市個數(shù)看，81個城市環(huán)比上漲，18個城市環(huán)比下跌，1個城市與上月持平。中國建材流通協(xié)會常務(wù)副會長秦占學(xué)表示，9月BHI預(yù)期上漲，全國規(guī)模以上建材家居賣場銷售額本月環(huán)比上漲7.06%，符合市場預(yù)期，一是存量房產(chǎn)再裝修的比例增高，也說明這一輪房地產(chǎn)價格上漲，“剛需”接盤比例很大，價格被投機(jī)者炒高，散戶進(jìn)來了，炒房者脫手了，這種泡沫應(yīng)引起警惕。

　　“經(jīng)理人信心指數(shù)”環(huán)比下跌

　　從各分指數(shù)來看，僅“經(jīng)理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù)環(huán)比下跌10.85點(diǎn)，也是受到當(dāng)前房地產(chǎn)市場走勢影響。9月30日起，各地密集出臺新一輪收緊性房產(chǎn)調(diào)控細(xì)則，預(yù)計(jì)未來房地產(chǎn)市場熱度將大大降低，BHI分指數(shù)“經(jīng)理人信心指數(shù)”或在“銀十”以及四季度仍將走低。

　　與去年同期相比，雖然BHI同比稍漲，但其分指數(shù)“購買力指數(shù)”同比下降達(dá)10.98點(diǎn)，且本月規(guī)模以上建材家居賣場銷售額也環(huán)比下降0.37%，這不僅僅是“互聯(lián)網(wǎng)+”導(dǎo)致的消費(fèi)者分流，還有理性消費(fèi)的升級導(dǎo)致市場競爭加劇。